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拍卖二手房要交多少税

2021-10-22 来自:yirenpaimai
  1、契税  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 若买方购买的房产是非普通

  1、契税

  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

  2、营业税

  转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

  3、所得税

  普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税,满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业税,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

  4、印花税

  税率0.1%买卖双方各半,不过从2009年至今国家暂免征收。

  5、二手房交易手续费

  住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。

  6、登记费

  工本费80元,共有权证20元。

  7、测绘费

  2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。

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